Vente maison 159 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Pouilly-sous-Charlieu (42720)

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1 445 €/m²

IMMO PIERRE

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Description

MAISON
Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / / 0689159541
6min de Pouilly-sous-Charlieu - 10min de CHARLIEU - 20min de Roanne
Cette charmante maison familiale, rénovée dans les années 2000, regorge de possibilités et est idéale pour divers projets professionnels tels que l'artisanat ou les chambres d'hôtes.
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine équipée et fonctionnelle donnant accès au garage d'environ 20m², une vaste salle de réception d'environ 32 m² et une cave.
Au 1er étage, deux grandes chambres de 20 m² et 26 m² avec parquet massif offrent un espace confortable pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage, deux vastes pièces dotées de magnifiques tomettes et un coin bureau à finir d'aménager.
De plus, un deuxième étage accessible depuis le garage offre la possibilité d'aménager les combles.
Pas de gros travaux nécessaires pour doubler la surface habitable, ce qui offre un potentiel incroyable pour personnaliser les espaces selon vos besoins et désirs !
Située à seulement 10 minutes de Charlieu, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités tout en offrant un cadre paisible.
Idéal pour les familles, les artisans et les bricoleurs passionnés à la recherche de leur prochain projet de vie !
Terrain d'environ 7000 m² avec terrasse, grande cour , jardin, pré, potager et puits.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre euros et euros pour l'année de référence 2021.

Publiée le 21/03/2024 - maj le 30/01/2025 - Réf. agence : 71TR3948 - Réf Superimmo : ANVXV8CPP

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 445 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4876/fees_document.pdf?1694769087

110 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 7 000 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur forêt	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

441 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 940 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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