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Vente maison 270 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Jausiers (04850)

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  • 2 455 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Jausiers immobilier

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Description

Située dans le pittoresque hameau des Sanières, au coeur de la vallée de l'Ubaye, cette maison mitoyenne d'un côté offre un charme authentique et un fort potentiel d'aménagement. Elle est idéale pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité.
- Surface habitable d'environ 110 m² :
- Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte, communiquant avec deux annexes, dont une pièce voûtée de 26 m² (ancienne bergerie) et une cave de 10 m² (potentiel d'aménagement supplémentaire non inclus dans la surface habitable).
- Étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un dégagement donnant accès à un balcon.
- Combles aménageables : Environ 105 m² au sol possibilité d'aménager sur deux niveaux, avec une entrée indépendante à l'arrière.
- Parcelle totale de 187 m², incluant un petit jardin d'environ 35 m².
Le hameau des Sanières, sur la commune de Jausiers, est un lieu paisible, offrant un cadre de vie authentique et typique de la vallée de l'Ubaye.
Cette maison offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690.00 et 5040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : VM287-COMPANY40669USC - Réf Superimmo : ANVXXIXUU
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40669usc/149/K8lnS/tarif_2024_jausiers_immo_1.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 balconChauffage individuel
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
507 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 690 € / an
Maximum : 5 040 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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