Charlène JACQUOT - LGM Immobilier

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Description

Située dans un environnement calme et à quelques minutes de toutes commodités, cette maison des années 1970 offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec ses 110 m² habitables et ses nombreux espaces modulables, elle conviendra parfaitement à une famille ou à ceux en quête d’un projet à personnaliser, pour crée un véritable havre de paix !
Dés l'entrée vous aurez accès à des espaces de rangements et une cuisine séparée offrant un bel espace de travail.
Vous continuerez dans un salon/salle à manger exposé Sud-Est, baigné de lumière, avec la possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour créer un bel espace de vie spacieux et convivial.
L'espace nuit est composé de deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille.
Une salle de douche et un sanitaire indépendant pour plus de praticité.
À l’étage :
un second espace nuit composé de deux chambres supplémentaires avec beaucoup de charme.
Une pièce attenante à l'une des chambres, idéale pour aménager un dressing ou un bureau selon vos besoins.
Deux autres pièces, mansardées à rénover offrant un potentiel d'aménagement pour un atelier, une salle de jeux ou un espace supplémentaire (idées à explorer !).
A l'extérieur,
Un garage attenant à la maison , offrant un bel espace de rangement ou pour aménager un atelier.
Une dépendance à rénover entièrement, vous permettant de réaliser un projet personnalisé. Laissez libre cours vos idées !
Un vaste jardin de 1515 m2, parfait pour aménager un jardin d'agrément, une aire de jeux ou un potager.
Cette maison, avec son potentiel de rénovation, est une véritable occasion à saisir pour ceux qui souhaitent créer un chez-soi à leur image.
Venez la découvrir au plus vite !
Contactez moi au 07.75.72.90.09
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JACQUOT Charlène , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Epinal sous le numéro RSAC 933 660 151)
Référence agence : 12197

Publiée le 04/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : XKMN-KAZ-DNL - Réf Superimmo : ANVXXDEP4
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 136 € / m²
Taxe foncière : 573 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 117 000 €.

Disponible immédiatement110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 515 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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