Vente maison 248 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jolimetz (59530)

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2 255 €/m²
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Philippe GEIRNAERT - Nidéal Immobilier

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Description

Maison Individuelle Lumineuse et Spacieuse à JOLIMETZ dans un secteur calme au bord de la forêt.
À seulement 5 minutes de Le Quesnoy et 15 minutes de Valenciennes
Découvrez cette charmante maison individuelle de 110 m² habitables, idéalement située dans une résidence calme et paisible. Avec ses 4 chambres, son terrain clos de 668 m², et ses équipements modernes, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et pratique.
Prix de 248 000 € (Honoraires de négociation inclus)
Ce bien en vidéo :
Infos et visites au 06.74.58.75.50
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 110 m² environ
Terrain : 668 m² clos avec portail et portillon, offrant une sécurité optimale
Extérieurs :
Grande terrasse carrelée orientée sud-est, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées
Garage : Garage double motorisé de 2024, avec accès facilité depuis la terrasse.
Stationnements intérieurs et extérieurs supplémentaires pour plus de confort
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
Salon-Séjour de 30 m² équipé d'une cheminée insert (CFDB) pour une ambiance chaleureuse, et offrant une superbe vue sur la terrasse
Cuisine équipée de 10 m², pratique et fonctionnelle
WC indépendant
Étage :
Palier spacieux avec un grand placard intégré pour optimiser le rangement
4 chambres parquetées (entre 11 et 13,5 m²), dont une suite parentale avec salle de douche et salle de bain complète (baignoire, vasque, WC)
Confort et prestations :
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation De Dietrich (installée en 2019, entretien à jour)
Menuiseries en double vitrage et volets manuels à sangles
Connexion internet fibre pour un confort numérique optimal
Abri bois pratique pour le rangement extérieur
DPE : D (228) | GES : E (43)
Diagnostics : Réalisés le 27/06/2024 par Agenda Diagnostics (amiante, électricité, gaz, ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Honoraires de 8 500 € à la charge de l'acquéreur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 360 €. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 30-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 780 765
RCP Allianz

Publiée le 16/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1383-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXX6TKB

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 2 255 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 8 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 668 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 1 parking	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

228 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/11/2020.

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PHILIPPE GEIRNAERT - NIDÉAL IMMOBILIER

Siren : 928706720 - N° de carte professionnelle : CPI30022022000000014