Vente maison 565 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Juvignac (34990)

Villa 110 m2 Un sous-sol exploitable de 50m2 Une dépendance locative T2 de 35 m2 Sur un terrain de 427 m2 Lumineuse, confortable, sans travaux, dans une impasse au calme. Cette villa vous offre une construction de qualité avec de belles prestations ! Un jardin intimiste ou vous pourrez aisément y créer la piscine de votre choix. Au premier niveau, une entrée qui dessert plusieurs pièces. Une buanderie, une salle d'eau et son toilette suspendu. Une grande et confortable cuisine totalement aménagée et équipée, indépendante et donnant accès direct à une petite terrasse surplombant le jardin. Un salon spacieux et lumineux équipé de son poêle à bois pour de belles soirées d'hiver chaleureuses. À l'étage, nous retrouvons deux jolies chambres, un toilette indépendant, une salle de bains. Nous terminons ce niveau avec une belle suite parentale avec sa douche à l'italienne et son grand dressing, ainsi qu'un balcon agréable pour de petits déjeuners au lever du soleil et au calme. Un grand sous-sol de 50 m2, servant aujourd'hui de salle sport et espace détente intimiste, équipée d'une salle d'eau et son toilette, et enfin un atelier bricolage et équipement de la maison. Équipements et +++ de la maison : - Climatisation - Poêle à bois - Thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Cuisine équipée de tout son électroménager - Plusieurs salles d'eau pour un très grand confort - Pergolas - 2 grands portails automatisés - Alarme Côté dépendance, un très beau T2 neuf car jamais servi, entièrement meublé et prêt à être loué permettant une rentabilité immédiate ou recevoir amis et famille. Une belle pièce de vie lumineuse avec grande cuisine américaine, une grande salle d'eau avec son toilette, une chambre donnant accès à une petite terrasse au calme avec vue sur le golf de Juvignac, et qui peut potentiellement être agrandi sur le sous-sol. Je vous invite à découvrir ce bien au beu potentiel ! Pour toute information supplémentaire, je reste à votre disposition 7/7j. Dominique, votre conseillère 3G IMMO Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique BECERRA Inscrite au RSAC de NIMES 449 074 475, Tel : 06 58 09 99 11, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190978DB-1462408471

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Prix de vente : 565 000 €

Prix au m² : 5 136 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DOMINIQUE BECERRA - 3G IMMO

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