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Vente maison 349 800 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
L'Ile-d'Olonne (85340)

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  • 3 180 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Yolaine Picault - efficity

Yolaine Picault - efficity

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Description

MAISON DE PLAIN PIED A VENDRE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 110 m² - TERRAIN CLOS 750 m2
85340 - L'ILE-D'OLONNE -
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située à L’Ile d’Olonne, nichée au fond d'une impasse tranquille, à 500 m de toutes commodités, écoles et quelques minutes de la plage. Un véritable havre de paix, elle vous offre confort et sérénité
Edifié sur un terrain arboré de 750 m2 entièrement clos, sans vis à vis, ce bien de 110 m2 bénéficie d'une exposition offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- une entrée avec rangement
- un lumineux espace de vie traversant de 40 m² avec poêle à pellets donnant sur 2 terrasses parfaitement exposées.
- une cuisine indépendante et équipée de 19 m2 avec accès extérieur sur terrasse couverte et une arrière cuisine de 4 m2
- 3 chambres confortables, offrant intimité et espace pour toute la famille.
- une salle d'eau
- WC indépendant
À l'extérieur, vous profiterez du jardin arboré offrant un cadre verdoyant et paisible, d'1 terrasse couverte, 2 terrasses double exposition
Deux places de stationnement extérieur sont également à votre disposition pour un confort au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un cadre idyllique, offrant à la fois tranquillité et commodité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 168701 - Réf Superimmo : ANVXX1G9L
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Caractérisques
Prix de vente : 349 800 €Prix au m² : 3 180 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 750 m²Orientation : Sud
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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