Vente maison 305 950 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Presles (95590)

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2 781 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Milhano Hervé - Dr House Immo

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Description

A seulement 10 minutes de L'ISLE - ADAM et axe A16 Si vous êtes en quête de verdure et de tranquillité ce pavillon individuel est pour vous !!! Il se compose : au RDC d'une entrée séparée avec rangements, de deux chambres, et d'une chaufferie et WC.
A l'étage : Vous trouverez un séjour double et lumineux avec son poêle à bois prêt pour les soirées d'hiver ! vous disposez également d'une cuisine américaine spacieuse, équipée et aménagée, une chambre et un dressing, ainsi qu' une salle de bain et WC,
Les combles sont aménageables, avec possibilité de créer deux pièces supplémentaires (Bureau ou Chambre) aucun travaux à prévoir !
Venez vous détendre autour du coin BBQ idéal pour en profiter entre amis ou en famille. Cette maison dispose également d'un garage et de sa buanderie.
Son emplacement est exclusif pour une famille en recherche de sérénité. N'hésitez pas, une visite s'impose ! Gare de Presles sur place et toutes commodités à proximité. Venez poser vos valises. Ce bien vous est présenté par Hervé Milhano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 22/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 70893DHI2452 - Réf Superimmo : ANVXV9IH8

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Caractérisques

Prix de vente : 305 950 €	Prix au m² : 2 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 333 m²	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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