Vente maison 342 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Calmette (30190)

Axe NIMES - ALES, parfaite villa de plain-pied avec grand garage
Secteur SAINT-CHAPTES et LA CALMETTE, à 15 minutes de NIMES, sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 840 m² arboré, parfaitement entretenu et piscinable, cette villa de plain-pied de 110 m² est faite pour vous.
Une cuisine entièrement équipée et neuve, ouverte sur le séjour, la pièce étant entourée de grandes baies vitrées laissant rentrer une magnifique lumière et donnant sur la terrasse de 100 m² en partie couverte.
Egalement, deux très belles chambres de 17 m² chacune donnant sur la terrasse également ainsi qu'un bureau de 9.50 m², une grande salle de bains avec douche et baignoire et une grande buanderie.
En sus, un garage de 30 m² carrelé avec mezzanine et un carport.
Pompe à chaleur (2022) et climatisation gainable avec thermostat dans chaque pièce.
Cette villa est parfaite, vous n'aurez qu'à vous installer!
contactez nous pour une visite, PENNA IMMOBILIER, au 04 66 63 87 90 ou 06 27 08 44 79
Estimation des couts annuels : entre 330 et 520 euros (année de référence: 2021)
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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