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Vente maison 325 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Calmette (30190)

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  • 2 955 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Comptoir Immobilier de France - Agence de Nîmes

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Description

A 10minutes de LA CALMETTE, vous cherchez calme et serenité ? Cette villa est faite pour vous.
Je vous invite à décourvir cette maison en R+1, de 110m2 habitables, construite en 2000. Elle développe une vaste pièce à vivire de 43m2 équipée de la climatisation réversible et d'une cheminée insert. Les espaces sont bien répartis, d'un côté la salle à manger, de l'autre le salon ouvrant sur la cuisine entièrememnt aménagée et équipée.
A l'étage le palier dessert 3 chambres de 11, 12 et 13m2 avec placards de rangement, une salle d'eau et un WC (ainsi qu'un WC en rez de chaussée).
Le terrain piscinable de 1350m2 arboré de chênes verts et blancs vous permet d'être à l'abri des regards et de passer des moments en toute quiétude.
Vous disposez également d'une véranda et de deux terrasses orientées sud dont une abritée.
Côté équipements, la maison dispose d'un garage de 22m2 avec mezzanine de rangement, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre, de double vitrage, de menuiseries PVC et de moustiquaires.
Ne passez pas à côté !
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Anne JAREMCZUK - O6 87 85 54 32 - Ville du greffe : NIMES 519 698 773 Plus d'informations sur (réf. 18325) Honoraires charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Anne JAREMCZUK - EI - NoRSAC: 519 698 773, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/07/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 93_V3460091163 - Réf Superimmo : ANVXWANY0
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/93.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 350 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings2 terrasses
Année de construction : 2000Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 43 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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