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20
Vente maison 49 000 €
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Guerche-sur-l'Aubois (18150)
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Guerche-sur-l'Aubois (18150)
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- 445 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le département du Cher, au centre de la France, cette maison de village, proche des commerces offre bien des avantages comme par exemple les croissants chauds le matin!
Ce bien de 110 m2 habitable est bâti dans l'ancien" avec trois pièces en bas dont une chambre.
sur un demi-niveau, deux petites annexes dont une ancienne laverie et un rangement.
A l'étage une salle de bains à remettre au goût du jour un WC et trois chambres supplémentaires.
Un beau grenier au dessus vous permettrait d'ajouter environ 45 m2 à votre habitation.
La cour de 95 m2 vous mène au jardin clos. C'est un vrai plus pour un couple avec jeune(s) enfant(s) ou enfant à venir, ou pour toute personne aimant la tranquillité
Le terrain de 375 m2 à l'arrière est suffisamment grand pour se faire un potager, un verger ou un jardin d'agrément.
A l'abri des regards, on y trouve le calme dans ce gros bourg de 3700 habitants.
Les planchers ne brillent pas mais ils sont en chêne. Des travaux sont bien sûr à prévoir comme les doubles vitrages, des isolations pour les murs extérieurs, mais les pièces sont grandes, Un bon coup de peinture sera nécessaire, etc ...
Une cave peut vous permettre de faire vieillir quelques bonnes bouteilles (nous sommes proches de la Bourgogne) ou stocker les confitures.
L'école et le collège sont sur place, Un système de cars est organisé pour le lycée. la vie culturelle, son musée municipal, la vie historique et associative sont dynamiques.
la médiathèque est très documentée, et La piscine vous rafraîchira les jours chauds,
Vous avez aussi l'avantage d'être à environ un quart d'heure d'un grand centre urbain avec ses hypermarchés, le lycée et quelques écoles supérieures, des musées nationaux et régionaux à visiter.
Bien ne disposant pas suffisamment de factures d'électricité récentes ne faisant pas l'objet d'un DPE.
Maison sans garage, mais stationnement à proximité
Ce bien vous est présenté par Chantal DELEPOULLE votre Agent commercial en Immobilier
N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations ou pour une visite. Ce bien vous est présenté par Chantal Delepoulle, votre conseiller indépendant Dr House Immo."
Publiée le 14/08/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 77014DHI2421 - Réf Superimmo : ANVXWHZH6
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| Prix de vente : 49 000 € | Prix au m² : 445 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,89% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/356.pdf
| 110 m² - 6 pièces - 4 chambres | Travaux à prevoir |
| Cave | 1 terrasse |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/11/2022.
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