Vente maison 310 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Houssaye-en-Brie (77610)

iad France - Nathalie Havot (06 27 19 50 21) vous propose : CHARMANTE maison MEULIERE INDEPENDANTE de 110 m ² sur une parcelle de 700 m ², avec sous-sol surélevé et garage indépendant, située dans le charmant village de La Houssaye-en-Brie, à seulement 45 min de Paris et 20 minutes de Disneyland Paris. PROCHE GARE, COMMERCES, ÉCOLES,
Toiture ENTIEREMENT rénovée en 2024 et Fenêtres double vitrage PVC de 2020
Au 1er étage, une entrée donnant sur le salon / séjour, une cuisine indépendante et 1 WC,
Au 2éme étage, 3 belles chambres, une salle d’eau entièrement rénovée et 1 WC.
Le sous-sol surélevé se compose d’une CUVE à pelés de 2020 et d' un coin bureau, une cave à vin et d’une buanderie/cuisine d’été donnant accès à la véranda chauffée de 20m² environs.
Un garage indépendant avec porte électrique ainsi que d’un portail motorisé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Havot EI (ID 78563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 977562859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 818 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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NATHALIE HAVOT - IAD

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