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Vente maison 388 500 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Montagne (44620)

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  • 3 532 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
MONIA BOUÉ - Spiti Immobiler

MONIA BOUÉ - Spiti Immobiler

33 avis
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Description

A vendre St Jean de Boiseau limitrophe avec la commune de La Montagne, maison 110 m2 environ sur une parcelle de 600 m2, à 2 minutes du Hyper U La Montagne et du péripherique, 15 minutes de Nantes et 30 minutes de notre belle côte de Jade.
Ce bien se compose d'1 grande entrée et d'1 dégagement avec 4 grands placards, d'1 salon/séjour très lumineux de 33 m2 + sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 13.5 m2, 3 chambres de belles surfaces, 1 salle d'eau, 1 WC. 1 véranda de 33 m2 avec terrasse complètent ce niveau, avec vue sur jardin (pas de vis à vis).
En sous-sol : 1 garage de 48 m2 + 73 m2 que vous pouvez aménager comme vous le souhaiter (électricité - eau - ouvertures...), idéal pour faire un studio ou autre.
Matériaux de très bonne qualité.
Pour compléter ce bien un second garage de 60 m2 vous y attend. Idéal pour entrepreneur pour stockage.
Les points faibles : - Clotûre de devant à faire.
Les points forts : - Chauffage au sol géothermique (forage).
- Aspirateur centralisé.
- Très lumineux.
- Volets électriques partout.
- Très beaux volumes.
- Transports en commun à proximité.
Assainissement : tout à l'égout ok
DPE : 137 C GES : 4 A
Charges acquéreurs. PRIX NET VENDEUR 370 000 EUR - Honoraires 5 %
Vous l'avez bien compris, ce bien est à visiter au plus vite ! Pour cela contacter Mme Boué Monia Spiti Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 27_435 - Réf Superimmo : ANVXWPQ14
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Caractérisques
Prix de vente : 388 500 €Prix au m² : 3 532 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.spiti-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2004Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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Siren : 848 540 7 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2020 000 045 308
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