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Vente maison 475 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Mulatière (69350)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Mulatière (69350)
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- 4 318 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69350 LA MULATIERE/OULLINS- MAISON 111M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 512M² - PROXIMITE METRO B ET PARC CHABRIÈRES
Yann Duranton et Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous proposent cette très belle maison de 111m², un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités .
Au Rez de chaussée on découvre une grande pièce de vie de plus de 39m2 avec une cuisine totalement équipée ,aménagée et ouverte sur le séjour, une chambre avec placard de plus de 12m² et un toilette séparée.
Au 1er étage nous retrouvons 2 chambres, une de plus de 14m² avec placard et une seconde très grande de 24m² avec possibilité de créer un bureau dans celle ci.
Une grande salle de bains avec douche et meuble vasque complètent le bien .
Vous disposerez aussi d'un très beau jardin totalement clôturé au calme avec son garage double de 25m² et une dépendance.
Une grande cave en semi sous sol de plus de 55m2 s'ajoute à la maison.
Vous serez séduit par le calme et l'emplacement de cette charmante maison.
A noter une rénovation intérieur en 2021 avec isolation ( DPE D).
Restant à prévoir une rénovation de la façade.
Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles ( collège et lycée des chassagnes) et transport en commun (13 minutes à pied du Métro gare d'Oullins ligne B direction part dieu)
Pour plus d'informations, contactez Yann Duranton au 0619766682 par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : 169059 - Réf Superimmo : ANVXX2SM6
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 4 318 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 456 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 510 m² | Orientation : Nord |
| Garage | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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