Vente maison 880 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Richard Debray (06 64 34 89 45) vous propose : Nouveau. Rare. La Rochelle, face au Parc Charruyer , au calme d'une rue prisée, maison lumineuse non-mitoyenne - 3 chambres avec vue sur le Parc + 1 bureau - 1 stationnement.
Cette maison parfaitement entretenue, sans vis-à-vis, vous offre au rez de chaussée : une entrée desservant un salon-séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte donnant sur terrasse à l'abri des regards, une chambre, une salle d'eau avec buanderie , 1 Wc.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres et un bureau sur paquets massifs anciens, une salle de bain avec WC.
Un stationnement sécurisé dans la cour carrelée. Extérieur entièrement clos de murs. Abri de jardin. Vue dégagée sur le parc. Absence de vis à vis. Terrasses. A 12 mns à pied du Marché, 5 mns à pied des écoles et conservatoire. Possibilité d'agrandissement.
Privilégiez les appels afin d'échanger sur votre projet et de programmer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Debray EI (ID 18563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819412354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 880 000 €

Prix au m² : 8 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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RICHARD DEBRAY - IAD

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