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Vente maison 499 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 4 536 €/m²
  • Exclusivité
Lainé immobilier

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Description

Découvrez avec Lainé Immobilier :
Charmante demeure à deux pas du centre de La Teste. Idéalement située à seulement 2 km du port et de la gare, et à 10 minutes de la célèbre dune du Pilat. Cette propriété vous offre un espace de vie lumineux et accueillant de 110 m2, comprenant trois généreuses chambres.
La cuisine de style américain s'ouvre sur un salon avec cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle de bain au design contemporain est équipée d'une douche à l'italienne pour un confort ultime.
L'extérieur ravira les amateurs de plein air avec son vaste jardin verdoyant, sa terrasse ensoleillée et sa piscine semi-enterrée, invitant à la détente et aux loisirs en extérieur.
Ne manquez pas l'occasion de résider dans ce lieu de vie idyllique à La Teste, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et saisir cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VMA10000267 - Réf Superimmo : ANVXXGVUU
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 536 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.laine-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 878 m²Année de construction : 1996
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (800 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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