Catherine TAPONARD - Capifrance

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Description

Maison en pierres divisée d'une ferme, rénovée au coeur d’un hameau : la préservation de la bâtisse
Secteur LA TOUCHE, à 5 minutes de Portes en Valdaine, à 15mn de Montélimar, cette ancienne ferme de 200 ans divisée, rénovée dans l’esprit typique pierre et bois de ces bâtisses drômoises, offre une configuration sur 2 niveaux d’environ 110m² habitables, avec cour privative ensoleillée, dans un joli hameau
Cette maison est dotée de deux entrées en RDC, permettant d’avoir 1 salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, 1 salon équipé d'un poêle à bois donnant sur la cour, 1 salle de bain avec toilettes
L’étage propose, 3 spacieuses chambres joliment rénovées avec belle vue dégagée sur la plaine, dont une mezzanine avec accès par escalier du salon et les 2 autres, avec accès par escalier dde la salle à manger
Une charmante bâtisse, mitoyenne, dans un environnement calme et naturel, avec un espace de stationnement pour véhicule.
Fenêtre bois double vitrage avec volets bois battants. Chauffage électrique avec convecteurs et poêle à bois. Toiture refaite entièrement.
Idéale pour 1er achat avec un lieu de vie champêtre, ou pour une maison de vacances ou pour un investissement locatif. A voir vite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825713)

Publiée le 02/09/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939137270 - Réf Superimmo : ANVXT99X1
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 5 pièces - 3 chambres
1 niveauOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeParking extérieur
Année de construction : 1800Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2022.

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