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Vente maison 449 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
La Tour (74250)
110 m²
5 pièces
5 p
La Tour (74250)
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- 4 082 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Sebastien Levy - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sebastien Levy vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à La Tour - Idéal pour une Vie Paisible et Confortable
Cette maison traditionnelle, située dans la paisible ville de La Tour, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la campagne. Construite en 2010, cette demeure de 110m² sans vis a vis, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 35m2, idéales pour aménager un salon convivial, une salle à manger accueillante, un bureau pour travailler en toute sérénité, et bien plus encore. Une cuisine équipée ouverte sur le salon assurera des soirées conviviales.
Un couloir vous amènera a une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi que 3 chambres. En demi niveau vous trouverez une 4ème chambre de 32m2 pouvant servir de dépendance, de salle de jeux etc... .
Le système de chauffage individuel avec des convecteurs et un poêle à granule vous assure un confort thermique optimal toute l'année, tout en bénéficiant des avantages du chauffage écologique. Des panneaux solaires assurent une rente annuelle.
Un jolie jardin aménagé d'un barbecue et d'un four a pizza sera le garant de merveilleuses soirées entre amis ou en famille.
Un garage de 56m2 avec buanderie situé sous la maison vous offrira le confort de garer vélo, moto, voiture etc... .
Située dans un lotissement calme de La Tour, cette maison vous offre un cadre de vie serein, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités essentielles et des stations de ski. Profitez d'un environnement paisible, d'un jardin arboré pour des moments de détente en famille ou entre amis.
N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite ou avoir plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sebastien Levy - EI(ID 94579) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 26/12/2024 -
Réf. agence : 1653597 - Réf Superimmo : ANVXXDDE4
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 4 082 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 110 m² - 5 pièces - ter. 716 m² | Année de construction : 2010 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2023.
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