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Vente maison 354 800 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Tremblade (17390)

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  • 3 225 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
ORPI Seudre

ORPI Seudre

593 avis
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Description

LA TREMBLADE - VUE sur la SEUDRE - AMBIANCE NATURE
Emplacement exceptionnel avec une belle Vue dégagée sur la Seudre et la nature !!! Vous pourrez y admirer de chez vous le ballet des bateaux et les marais ostréicoles. A deux pas de RONCE LES BAINS, Cette bâtisse style Belle Epoque ne demande qu'à être rénovée afin de retrouver sa superbe d'Antan. Aujourd'hui, elle est composée au rez de jardin d'un vaste garage, cellier et chai. Au rez de chaussée sur dune, vous trouverez un séjour avec cheminée, véranda, cuisine, deux chambres, salle d'eau+WC. A l'étage: palier, deux autres chambres et greniers. Côté jardin, la bâtisse est édifiée sur une parcelle de 441m². En plus, un jardin de 2159m² en face. Possibilité de stationner votre bateau tout proche !!! Le tout situé dans une zone non constructible et protégée. Cette propriété est destinée aux amoureux de la Mer et de la Nature !!! Offre unique à ne pas laisser passer ...
Référence agence : 11726

Publiée le 13/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : URFX-KU5-4S8 - Réf Superimmo : ANVXW1693
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Caractérisques
Prix de vente : 354 800 €Prix au m² : 3 225 € / m²

17 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 337 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/633/bareme.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m²
3 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage électrique
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
485 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 270 € / an
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Siren : 950597625 - N° de carte professionnelle : CPI17012016000004664 T/G/S
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