Vente maison 395 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Valette-du-Var (83160)

iad France - Arnaud Le Berre (06 23 20 12 00) vous propose : CHARMANTE VILLA LA VALLETTE DU VAR
Bienvenue dans l'histoire charmante de cette villa d'époque, un véritable joyau datant des années 1800 totalement réhabilité.
Au Rez-de-Chaussée, découvrez un vaste séjour, où convivialité et modernité se rencontre harmonieusement. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualités, devient le coeur de cette villa, propice aux moments de partage. Un WC vient compléter cette espace convivial.
A l'étage, trois chambres vous accueillent, dont l'une dévoile un grand dressing aménagé, parfait pour les amateurs de mode. Une salle d'eau soigneusement agencée, avec WC, assure le confort et l'intimité des occupants.
Le dernier étage réserve une agréable surprise avec une pièce mansardé de 37m2 environ, offrant un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux pour les enfants ou même un coin détente. Les possibilités sont aussi vaste que l'espace lui-même.
A l'extérieur, la villa dispose d'une belle terrasse, créant un cadre enchanteur pour les moments de détente en plein air. Une remise de 10m2 environ ajoute une touche pratique pour le stockage supplémentaire, tandis que l'espace prévu pour le stationnement de quatre véhicules souligne la praticité au quotidien.
Ne manquez pas l'occasion de créer votre propre histoire au coeur de cette villa exceptionnelle des années 1800 contactez-nous pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Le Berre EI (ID 51618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817553563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 3 591 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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ARNAUD LE BERRE - IAD

12 avis clients

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