Vente maison 490 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Valette-du-Var (83160)

iad France - Morgane PASQUALINI (06 24 57 43 67) vous propose : Découvrez cette charmante villa individuelle située dans le quartier recherché de Baudouvin, à La Valette, à seulement 5 minutes du centre ville.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangement et point d'eau, WC
Cuisine spacieuse séparée avec accès direct au garage
Grand salon/séjour lumineux avec accès au jardin exposé SUD
Belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées
Bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
À l'étage :
Trois chambres spacieuses
Salle de bains
WC séparé
Coin dressing avec trappe d'accès à un grenier avec dalle béton, offrant un agrandissement potentiel.
Atouts supplémentaires :
Travaux à prévoir pour moderniser les lieux selon vos goûts.
Grand sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures.
Piscinable.
Quartier calme mais à proximité des axes autoroutiers, du centre ville et des écoles.
Cette villa est une opportunité rare sur le marché, offrant un excellent potentiel pour devenir la maison de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane PASQUALINI EI (ID 49021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 888842804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 4 455 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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MORGANE PASQUALINI - IAD

2 avis clients

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