Vente maison 239 500 €

110,2 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orée d'Anjou (49270, 49530) - La Varenne

Exclusivité POINSOT Immobilier -
Appartement / Maison de ville, type maison Bourgeoise, idéalement située au coeur du bourg de La Varenne - Orée d'Anjou - (5 minutes de La Chapelle Basse Mer)
A proximité des commerces, services et écoles à pieds !
D'une surface habitable de 110 m2, le bien situé au 1er étage, comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée ancienne et balcon avec jolie vue dégagée.
Exposition Sud-Ouest, pièce de vie très agréable et lumineuse.
Un palier et un couloir desservent 3 grandes chambres, toutes équipées de placards/dressing, une salle d'eau, un WC séparé, un salon cosy et une loggia/terrasse couverte d'environ 30 m2 ! : au calme, sans vis-à-vis.
Les plus : possibilité d'aménager 105 m2 de grenier avec un escalier desservant le 2ème étage présent sur le palier.
Grand garage indépendant d'environ 42 m2.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Nombre de lots à usage d'habitation : 1
Montant des charges de copropriété : Néant
Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez votre agence POINSOT Immobilier au 06 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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