Vente maison 259 250 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ville-ès-Nonais (35430)

Idéalement située entre La Ville Es Nonais et Chateauneuf d'Ille et Vilaine, nichée au c?ur d'un environnement calme, cette charmante maison en pierre mitoyenne de 110 m² ( 130 m² au sol) séduit par son ambiance intimiste et son joli jardin. Le petit espace extérieur, agrémenté d'une dépendance et d'un garage accessible depuis le jardin, offre un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis. À l'intérieur, l'entrée mène à une belle pièce de vie avec insert à bois où la cuisine ouverte, à la fois aménagée et équipée, invite à la convivialité. Une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, un grand dégagement avec un coin bureau dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Enfin, au 2ème étage, une chambre supplémentaire et une pièce de 13 m² au sol à usage de dressing offrent des possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette maison combine charme, fonctionnalité et tranquillité, idéale pour une vie familiale épanouie. Honoraires de 3.7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195515JC-1462411873

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JENNIFER CASSAIGNE - 3G IMMO

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