Adeline Daumard - iad

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Description

iad France - Adeline Daumard vous propose: Charmante maison rénovée à Lafage-sur-Sombre
Découvrez cette magnifique maison de 110m² répartis sur 2 étages, située dans la paisible commune de Lafage-sur-Sombre. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle. Une chambre parental avec salle d'eau attenante.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau et une salle de bain.
Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux moments en famille en plein air. Une terrasse aménagée est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur.
Les équipements de pointe tels que la fibre optique et l'assainissement collectif garantissent un confort de vie optimal. Le chauffage individuel, avec cheminée et radiateurs, assure une chaleur douillette en hiver grâce à un système de distribution efficace.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement serein et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les commodités et les infrastructures locales sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison rénovée avec soin dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Lafage-sur-Sombre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Adeline Daumard(ID 80026) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919603241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1626006 - Réf Superimmo : ANVXX3QKA
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces - ter. 2 471 m²Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Historique des prix
2 décembre 2024

Baisse de 2,6%

189 000 €
5 novembre 2024
194 000 €
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4 avis clients
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