Vente maison 174 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Laguépie (82250)

Spacieuse maison de village avec garage et jardin
Cette maison de village se situe à 2 min du centre de Laguépie et bénéficie d’une très belle vue sur le village, le château et l’église.
Cette propriété comporte deux entrées possibles : l’une par le côté rue au rez-de-chaussée et l’autre par le jardin.
En entrant par le portail, une allée mène à l’arrière de la maison.
Sur le côté de la maison, se trouve l’entrée principale. En entrant, on arrive dans un hall de 7m² qui mène à la cuisine de 9m². La cuisine est ouverte sur le séjour, et dispose d’un four encastré, évier et un avec bar. Le séjour/salle à manger est spacieux et lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées avec stores électriques, et offre de belles vues sur le village de Laguépie.
Cette pièce de 50m² avec du carrelage au sol, dispose d’une grande cheminée avec insert et d’une pompe à chaleur. Ici se trouve l’escalier en bois menant au rez-de-chaussée.
Ensuite, un couloir mène à deux chambres avec placards intégrés et parquet stratifié (9 et 11 m²), une salle de bain de 9m² avec baignoire, douche, lavabo et bidet, d'un WC indépendant de 2m² et d’un petit espace de rangement de 2,5 m² avec placards.
En descendant l’escalier qui se trouve dans le séjour, vers le rez-de-chaussée, on arrive au rez-de-chaussée où se situe un hall d’entrée qui donne accès à un premier garage de 26m² avec une porte donnant à l’extérieur et est utilisée en tant qu’atelier. Ensuite il y a le deuxième garage de 24m² avec une porte de garage électrique.
Le jardin de 770m² est attenant à celui du voisin, et dispose d’une terrasse couverte avec barbecue.
Cette maison dispose de menuiseries en aluminium, des stores manuelles et électriques et des volets en bois.

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Prix de vente : 174 000 €

Prix au m² : 1 582 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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