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Vente maison 170 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Laguiole (12210)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Laguiole (12210)
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- 1 545 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité et tout nouveau !
Vivez au calme dans une maison de village rénovée de caractère, alliant charme, nature et praticité, située dans le magnifique village de Laguiole, au Nord de l’Aveyron. Parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire !
* Caractéristiques principales * :
- Salon, cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative avec WC
- 1 salle de bains supplémentaire
- 1 Cave et garage
* Prestations et Équipements * :
- Cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée
- Chauffage : poêle à granulés performant
- Isolation et menuiserie : fenêtres bois double vitrage et volets roulants
- Toiture en ardoise et lauze, en excellent état
- Assainissement : Collectif (tout-à-l’égout)
- Rénovations récentes : volets roulants électriques, poêle à granulés, ballon d’eau chaude, réfection des sols et décoration
* Emplacement et cadre de vie * :
Située au cœur du magnifique village de Laguiole, réputé pour son art de vivre et sa beauté naturelle.
À proximité immédiate : école primaire, collège, petits commerces, supermarchés
Pour les amoureux de la nature : parc naturel de l’Aubrac et sentiers de randonnée, station de ski à quelques kilomètres seulement.
Offrez à votre famille un cadre de vie serein au cœur de l'Aubrac, dans une maison de caractère parfaitement adaptée à la vie moderne. Alliant praticité, confort, et authenticité, cette maison est le choix parfait pour une vie en harmonie avec la nature, tout en profitant des commodités de proximité.
Venez la visiter sans attendre et laissez-vous séduire par son charme unique ! Contactez Stéphanie Danesi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 6205 - Réf Superimmo : ANVXX21UH
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 1 545 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/26/public/749_5cc6f335d072d.pdf
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 255 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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Siren : 847586443 - N° de carte professionnelle : CPI81012019000039383
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