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Description

iad France - Johan Firmin vous propose: Charmante Maison de Ville située sur la commune de Lambersart.
Vous rêvez d'une maison de caractère , cette maison de ville est faite pour vous. Construite en 1969, elle offre 110m² de surface habitable sur un terrain de + de 240m².
- Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour, une cuisine séparée et une salle de bain.
- A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et un bureau.
- Le jardin offre un espace vert clôturé avec terrasse carrelée où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air.
De plus, un garage à proximité vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité + parking commun.
Chauffage gaz de ville. Fenêtres double vitrage pvc + volets manuels. Taxe foncière 1250€/annuel environ.
Située dans un quartier prisé de Lambersart, proche de toutes les commodités, des écoles, et des transports en commun, elle représente une belle opportunité à saisir.
A votre service!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Firmin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 930187497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 23/02/2025 - maj le 22/05/2025 - Réf. agence : 1695755 - Réf Superimmo : ANVXXXWZL
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 242 m²Année de construction : 1969
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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Historique des prix
22 mai 2025

Baisse de 5,5%

260 000 €
23 février 2025
275 000 €
Localisation
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