Vente maison 340 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brandérion (56700)

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3 091 €/m²
Exclusivité
1 garage - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée

SUBLIMONS MORBIHAN

999 avis

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Description

Anthony Le Squer votre conseiller Sublimons, vous invite à découvrir votre futur chez-vous grâce à la visite virtuelle 3D.
Située entre Brandérion et Languidic, cette belle maison Néo-Bretonne nichée au calme en exclusivité, allie proximité des commodités et tranquillité pour une qualité de vie exceptionnelle.
POINTS FORTS DE CETTE MAISON :
Un spacieux salon-séjour lumineux de 38m² avec cheminée et poêle à granulés pour des soirées cosy toute l'année.
Une cuisine moderne et équipée pour des moments gourmands en famille.
Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de douche privée, offrant confort et intimité.
Un garage spacieux avec accès direct à la maison et une buanderie pensée pour simplifier votre quotidien
À l'étage, 4 chambres spacieuses pour accueillir tous vos projets de vie, accompagnées d'une salle de bain familiale. De plus, vous trouverez une salle de jeux lumineuse, idéale pour divertir les enfants.
Un grand jardin sans vis-à vis, avec un bassin et un abri de jardin, vous promet des moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique, un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités ! Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ce cocon familial n'attend plus que vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1590.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-09-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852343474

Publiée le 21/09/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 414735-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWQS5P

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 3 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

110 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 829 m²	Orientation : Sud
1 garage - 6 parkings	Année de construction : 1997
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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