Vente maison 582 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Larmor-Plage (56260)

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose sur Larmor-Plage, cette charmante maison de plain pied, de 110 m² sur une parcelle de 290 m² à proximité des plages et des commerces.
Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un patio et sur un bel espace de vie lumineux de 35 m² exposé sud ouvrant sur une terrasse et un jardinet.
l'espace nuit propose trois chambres avec placard, une salle de bain avec toilette, une salle d'eau, un toilette séparé et un espace ouvert faisant office de bureau.
La terrasse de 30 m² et le patio apportent une quiétude à ce bien sans vis à vis, un atelier et deux places de stationnement sur le foncier complètent la prestation.
Vous serez séduit par ce havre de paix à la rénovation récente bénéficiant d'un emplacement de choix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 582 000 €	Prix au m² : 5 291 € / m²
Taxe foncière : 1 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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THOMAS BADAU - EFFICITY

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