Vente maison 198 700 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lavaur (81500)

Cette maison est idéalement située à moins de 10 min de LAVAUR et à proximité immédiate du golf de FIAC.
Elle présente des caractéristiques rares avec une belle surface habitable de 110 m2 doublée d'un immense garage/atelier de 225 m2.
La partie habitable se compose d'une grande cuisine de plus de 25 m2 et d'une pièce de vie charmante avec cheminée et plafond en bois dont les finitions sont à terminer.
La partie nuit comprend deux grandes chambres de 16 et 12,5 m2 avec salle d'eau attenante.
Un cellier et un débarras complètent l'aménagement extérieur.
L'atelier de 225 m2 avec une grande hauteur et un double accès est idéal pour une activité artisanale.
Le terrain de 5500 m2 est plat et dispose d'un environnement arboré.
BELLE OPPORTUNITÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 (réf. 564377 )

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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CLAUDE MEGEMONT - OPTIMHOME

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