Vente maison 359 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lavaur (81500)

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez découvrir cette villa contemporaine de 2018, nichée dans un quartier prisé de Lavaur à 1km du centre de Lavaur . Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et à seulement 25 minutes de la rocade toulousaine, cette maisonvous offre un cadre de vie exceptionnel.
Entourée d'un magnifique terrain clôturé de 767m², cette propriété offre un parfait mélange de modernité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, agrémentée d'une grande véranda offrant un espace polyvalent pour bureau ou chambre supplémentaire.
La cuisine de qualité et entièrement équipée vous donne accès à un garage entièrement isolée et carrelé avec buanderie et espace de rangements.
Côté nuit, cette villa propose deux chambres lumineuses avec placards intégrés dont avec grande douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche, baignoire et double vasque.
Les prestations de qualité comprennent une système de climatisation gainable dans toutes les pièces, , des volets roulants, une alarme indépendante et un ballon thermodynamique.
Le clou du spectacle : L'extérieur, un magnifique jardin confectionné par un paysagiste est un gros atout de cette maison, pas de pelouse pour moins d'entretien , une piscine de 3x8m avec volet motorisé vous invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison est unique à Lavaur avec une situation idéale à quelques pas du centre-ville,. Ne tardez pas à planifier votre visite, cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565 - SAFTI – BERTHIER Sébastien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉBASTIEN BERTHIER - SAFTI

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