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Vente maison 214 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Blanc (36300)

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  • 1 945 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
lifehome IMMO

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Description

Havre de tranquillité à 5 minutes du centre-ville de Le Blanc (36), idéal pour un projet agricole, d'élevage ou pour les amoureux de la nature en quête d'espace. Cette propriété de 4 hectares (prés, vergers, bord de rivière) dispose de dépendances et d'un chemin privé menant à une charmante maison rénovée de 110 m². Un lot de terres agricoles en supplément peut agrandir l'ensemble à un total de 12 hectares.
Au coeur de cet écrin de verdure, une maison où la vie de plain-pied est possible : l'entrée s'ouvre sur un chaleureux séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un bureau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et leur salle d'eau à l'étage. Un sous-sol intégral complète l'ensemble. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz pour le plancher chauffant, ainsi que d'un poêle à bois. Habitable de suite, sans travaux, et en bon état général.
Tout autour, les dépendances, hangars, petits toits, verger, potager et puits enrichissent les nombreuses possibilités offertes par ce bien rare dans la région. Proche de toutes commodités.
À VISITER SANS TARDER !!!
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Votre conseiller Lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT, agent commercial, 06 07 89 85 53, , RSAC 887 760 510.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Publiée le 25/07/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM1929-COMPANY38419CEH - Réf Superimmo : ANVXWE1LB
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 €Prix au m² : 1 945 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38419ceh/1495/auL14/bareme_hd.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 40 167 m²Cave
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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