Vente maison 119 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

Le Blanc (36300)

iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Le Blanc – Maison de charme avec vie de plain-pied et accès direct à la rivière
Au cOEur d’un cadre paisible, cette maison de 110 m², idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Le Blanc, vous séduira par ses atouts exceptionnels. Nichée dans un écrin de verdure avec un accès direct à la rivière La Creuse, elle offre un cadre de vie unique, alliant confort et nature.
Un de ses points forts majeurs est la possibilité de vivre de plain-pied, rendant cette maison parfaitement adaptée à tous les modes de vie. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et fonctionnel : une cuisine à aménager selon vos envies, un séjour convivial pour des moments partagés, ainsi que deux grandes chambres au rez-de-chaussée. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau, offrant un véritable confort au quotidien.
À l’étage, un palier mène à deux autres chambres baignées de lumière, accompagnées d’un cabinet de toilette et de WC supplémentaires, parfait pour accueillir famille et invités. Le sous-sol total offre, quant à lui, de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires selon vos besoins.
Le vaste jardin de 1394 m² est un véritable havre de paix, propice à la détente. Profitez de la nature environnante et du plaisir rare d’avoir un accès direct à la rivière La Creuse, parfait pour des moments de tranquillité au bord de l’eau.
Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel, elle présente de solides atouts : des huisseries en double vitrage de qualité, une pompe à chaleur assurant confort thermique toute l’année, et un assainissement collectif déjà en place.
Cette maison mitoyenne est entièrement indépendante. L’autre partie identique est également disponible à l’achat, offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet familial ou locatif unique.
Cette maison, avec sa vie de plain-pied, ses volumes généreux, et son emplacement privilégié, constitue une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre naturel tout en étant à proximité des commodités. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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CEDRIC HAVART - IAD

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