Vente maison 129 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Blanc (36300)

iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Le Blanc – Maison de charme avec vie de plain-pied et accès direct à la rivière
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 110 m², située dans un quartier résidentiel recherché de Le Blanc, séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Elle est dotée d'un accès direct à la rivière La Creuse, offrant un cadre de vie unique et un charme indéniable.
Conçue pour une vie de plain-pied, cette maison s'adapte à toutes les configurations. L’entrée s’ouvre sur un espace lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine à aménager à votre goût, un séjour convivial, et deux grandes chambres situées au rez-de-chaussée. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau pour un confort optimal.
À l’étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, baignées de lumière, ainsi qu’à un cabinet de toilette et des WC séparés, idéaux pour recevoir famille et amis. Le sous-sol total de la maison offre un espace de rangement important ou des possibilités d’aménagements supplémentaires, selon vos envies.
Le jardin spacieux de 1397 m² est un véritable écrin de nature, parfait pour se ressourcer au bord de l’eau et profiter de la tranquillité environnante. L’accès direct à la rivière La Creuse offre une touche de charme supplémentaire pour des moments de détente privilégiés.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Elle bénéficie d’atouts appréciables comme des huisseries en double vitrage, une pompe à chaleur pour un confort thermique tout au long de l’année, et un raccordement à l’assainissement collectif.
Cette maison mitoyenne est totalement indépendante de son voisinage. À noter que l’autre partie identique est également en vente, permettant d'envisager un projet d'acquisition unique, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour un projet locatif.
Cette maison, avec sa vie de plain-pied, ses espaces généreux et son cadre naturel exceptionnel, représente une occasion rare de vivre dans un environnement apaisant tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix pour un quotidien au cOEur de la nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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CEDRIC HAVART - IAD

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