Vente maison 468 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Bouscat (33110)

- MAISON 4 CHAMBRES - GRAND JARDIN - GARAGE - PARKING -
Le Cabinet MORIN vous propose à la vente une belle maison de 110 m2 avec 4 chambres, un beau jardin et un garage indépendant proche du centre-ville du BOUSCAT.
Située au calme, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Une belle pièce de vie lumineuse vous accueille avec ses grandes ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine équipée ainsi qu'une arrière-cuisine offrent également un accès direct au jardin et à sa terrasse.
A l'étage, 4 chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien.
La maison dispose également d'un garage indépendant de 24 m2 offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, pièce supplémentaire, transformation en studio...).
La parcelle de 360 m2, bien distribuée, permet de stationner plusieurs véhicules et offre la possibilité d'aménager un espace piscine.
Proche du centre-ville du Bouscat et de ses commerces, des transports en commun, des écoles et du collège, cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre en ville tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Tram lignes : C et D - Bus lignes 15, 33, 70 et 82.
Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 468 000 €

Prix au m² : 4 255 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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