Vente maison 649 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Castellet (83330)

iad France - Arnaud Brémond (06 10 89 37 93) vous propose : RETOUR À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ VILLA COUP DE COEUR !
> Je vous invite à découvrir cette superbe maison individuelle T4 de 110m2 environ aux allures contemporaines et en excellent état. Elle est située sur un terrain entièrement clos de 768 m2 environ avec un portail automatisé qui dessert 2 places de parking privatives.
> Cette maison en R+1 à l'intérieur très cosy est un véritable petit bijoux dans son écrin !
> Elle se situe au sein d'une impasse dans un quartier résidentiel calme. Orientée plein sud , elle vous propose de plain pieds une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse de 55m2 environ doté de grandes baies vitrées à galandage , qui procurent ainsi le sentiment tellement agréable de vivre comme à l’extérieur!! Cette pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse en travertin offrant une incroyable vue sur les vignes et la colline versant opposé ! Un WC indépendant et une splendide cuisine US haut de gamme Italienne de 10m2 environ entièrement équipée et aménagée complètent cet ensemble harmonieux. A l'étage , vous découvrirez 3 belles chambres dont une suite parentale dotée de sa salle d'eau avec une grande douche à l'Italienne.
> 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une 2ième salle d'eau et un 2ème WC complètent l'espace nuit .
> Le jardin paysagé et arboré avec beaucoup de goût, très ensoleillé, invite grâce à sa belle terrasse ( avec store banne ) et à son espace piscine à la convivialité et au farniente !
> Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
> SITUÉE A 5MN DU VILLAGE DU CASTELLET ET 10 MN DES PLAGES DE BANDOL, IDÉALE POUR RETRAITÉS, FAMILLES AVEC ENFANTS OU RÉSIDENCE SECONDAIRE !
> Diagnostics excellents, Villa entièrement climatisée et parfaitement entretenue, dotée en bonus d'une grande buanderies indépendante à l'extérieur . Proximité toutes commodités à pieds 5mn commerces place du village arrêt de bus etc...
> A VOIR ABSOLUMENT
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5.83 € par mois (soit 69.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Brémond EI (ID 26612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 5 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 69,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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ARNAUD BRÉMOND - IAD FRANCE

13 avis clients

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