Vente maison 299 999 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Grand-Village-Plage (17370)

EXCLUSIVITÉ - MAISONS AU CALME A 1,5km DE LA PLAGE A vendre au bord de l'océan Atlantique, nous vous proposons au GRAND VILLAGE PLAGE (17370), cette maison de 5 pièces d'environ 77 m² et un studio de plus de 26 m² sur 459 m² de terrain. Elle offre un vaste séjour, deux chambres + une mezzanine, une cuisine indépendante équipée et une véranda. Elle comporte également une salle d'eau et un W.C. Un insert et une climatisation réversible sont installés dans la maison. Le studio est composé d'une grande pièce de vie comprenant l'espace nuit, un cellier et une salle d'eau. La maison nécessite quelques travaux, elle est vendu en l'état. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin de plus de 300 m², une véranda et deux terrasses. Pour vos véhicules, elle dispose deux places de parking. La maison se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a l'École Maternelle le Grand Village à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez les plages et les écoles de surf juste à coté. Il y a, à moins de 10 minutes à pied : des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une station essence, une pharmacie. Elle est à vendre pour la somme de 299 999 euros. Le prix net est de 285 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26 %. Référence de l'annonce : 11981. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.

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Prix de vente : 299 999 €	Prix au m² : 2 727 € / m²
Taxe foncière : 1 342 €

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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