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Vente maison 419 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Haillan (33185)

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  • 3 809 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Pihatarioe Marie-Noëlle - Dr House Immo

Pihatarioe Marie-Noëlle - Dr House Immo

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 110 m² entièrement rénovée située au cœur du Haillan, une ville avec un charme unique, proche des commerces du centre ville, des écoles (maternelle, élémentaire et collège), de la zone d'activité Arianegroup, Thalès et Dassault Mérignac.Transports à proximité (Bus express BHNS à quelques mètres), tramway ligne A station le Haillan Rostand ou ligne D Cantinolle.
Elle se compose d'une entrée, d'une MAGNIFIQUE cuisine tout équipée ouverte sur une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie climatisée de 40 m² avec volets roulants solaires, donnant accès directement à une grande terrasse de 60 m² environ avec sa piscine hors sol enterrée, un couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant, une belle chambre de 11 m² et un bureau de 9 m² environ avec placard.
Au sous sol en rez de jardin vous découvrez une chambre avec placard, une belle SUITE PARENTALE de 20 m² environ avec salle de bain privative, WC et un dressing indépendant.
À l'extérieur, une parcelle de 390 m² environ clôturée et fermée par un portail coulissant motorisé, sans vis à vis, dispose d'un grand jardin arboré qui offre non seulement un espace pour les enfants pour jouer, mais aussi un havre de paix où vous pourrez vous détendre ou lire un livre. Une piscine rafraîchissante vous attend pour des moments de détente en été, une belle terrasse prête pour accueillir vos barbecues et repas en plein air, un abri de jardin ainsi qu'un atelier de 25 m² complètent le bien.
Cette maison est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir le potentiel réel de cette maison. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 67629DHI2283 - Réf Superimmo : ANVXX8BDD
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 390 m²Piscine
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1975Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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