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Vente maison 177 140 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Haut-Corlay (22320)

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  • 1 610 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Philippe OLIVIER - Noovimo

Philippe OLIVIER - Noovimo

85 avis
06 83 85 04 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :
Je vous invite à découvrir ce charmant corps de ferme à la campagne
C'est avec plaisir que je vous présente cette maison en pierres de 110 m2, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse : une cuisine conviviale, WC, une salle à manger-salon agrémentée d'un poêle à bois, et un séjour lumineux situé dans une extension ouverte sur le jardin.
À l'étage, le palier et le couloir desservent trois chambres confortables, un WC et une salle d'eau.
Les dépendances ne manquent pas ! Dans le prolongement de la maison, vous trouverez une buanderie, un garage, un bûcher et un petit garage pratique pour la tondeuse. Un double garage en bois et tôle sur dalle béton de 47 m2 complète cet ensemble, sans oublier un charmant penty à bois attenant à la maison, et une ruine offrant un potentiel à explorer.
Le tout est niché sur un terrain de 3269 m2, un véritable havre de paix idéal pour profiter de la nature.
Si vous rêvez d'une vie à la campagne, cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi pour venir la visiter et imaginer votre avenir ici !
Prix de vente 170 000 EUR + 7140 EUR d'honoraires. Soit 177 140 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
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Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/12/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 141_PHR-0022419 - Réf Superimmo : ANVXXCSCU
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Caractérisques
Prix de vente : 177 140 €Prix au m² : 1 610 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 7 140 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 269 m²Orientation : Sud
Parking extérieurChauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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Siren : 818 0581
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