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Description

St Vincent Maison Loft 110m2 - Au Calme - Garage
SAINT VINCENT
Au Calme, rue non passante à deux pas de la plage et des commerces.
Amateurs de biens de biens singuliers, ce projet est pour vous !!
Maison de ville de type loft aux beaux volumes sur 2 niveaux comprenant cuisine aménagée, très grande pièce de vie ultra lumineuse avec grande hauteur sous plafond cathédrale, grande chambre en mezzanine laissant la possibilité d’y ajouter des rangements et un coin bureau, sdb, wc. Garage individuel attenant.
Ce bien offre également un beau potentiel d’agrandissement pour lesquels les visuels figurent dans l’annonce.
Un permis de construire a été accordé pour agrandir et élever un étage supplémentaire afin d’atteindre une surface finale de 210 m2 habitables avec plusieurs terrasses offrant un aperçu mer.
Détail du projet possible après agrandissement :
Garage double + vélos et atelier
Grand dressing d’entrée
Bureau avec possibilité d’entrée indépendante
3/4 chambres dont une suite avec son dressing, sa Sdd et accès à une première terrasse de 15m2.
Très grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et accès terrasse de 45m2 avec vue dégagée et aperçu mer….
Rooftop vue mer et ville
N’hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires !
Détail du projet d’agrandissement et plans disponibles
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Publiée le 05/12/2024 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 85322582 - Réf Superimmo : ANVXXDPYI
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 045 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11371/fees_document.pdf?1678963527

110 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Est / Ouest
Cuisine de 16 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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