Vente maison 279 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Havre (76620)

Sanvic Mairie en exclusivité F4/5 de 110m2 - Grand Garage de 35m2 - Jardin
Dans une rue calme de Sanvic Mairie venez découvrir cette maison pleine de charme à 5mn à pieds des écoles Paul Langevin et Saint Denis, 5mn des transports en communs, 7mn de la place de l'église et des commerces.
Cette maison est très bien isolée ce qui lui confère un bon diagnostic énergétique, les fenêtres sont récentes avec volets électriques programmables, électricité récente, chauffage gaz.
Les plus: - un grand garage permettant de garer deux voitures
- un petit jardin plein de charme et une terrasse exposée sud.
Elle se compose au rez-de-chaussée:
- Une entrée avec dressing
- Une cuisine équipée de 12m2
- Un toilette
- Un séjour avec cheminée ouverte de 32m2 qui ouvre par une baie à galandage sur la terrasse avec Pergola.
- Une Salle de bain de 8m2 avec baignoire, douche et dressing.
Au 1e étage vous trouverez 3 chambres parquetées de 11 à 15m2 dont une avec dressing.
Au 2ème étage sous les combles une belle pièce avec vélux, isolation et chauffage qui ne demande qu'à être aménagé à votre guise pour une quatrième chambre, bureau ect..
Foncier 1614€ , Chauffage 700€ gaz/an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 898 110 - Greffe de LE HAVRE) Florence BAUDRY Entrepreneur Individuel 06 25 41 63 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864820)

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Prix de vente : 279 500 €	Prix au m² : 2 541 € / m²
Taxe foncière : 1 615 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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FLORENCE BAUDRY - CAPIFRANCE

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