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Vente maison 316 000 €
110,5 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 860 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
Square Habitat Le Mans

Square Habitat Le Mans

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Description

! Hyper centre ! Inédit ! Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise de 1860 indépendante d'une superficie totale de 110m² (95m² habitable) à deux pas de tout ce que vous souhaitez (écoles, transports et commerces) et à 10 minutes de la gare à pied. Vous serez charmé par son cachet, son authenticité, et surtout son environnement calme. Lumineuse et fonctionnelle elle comprend : RDC : Salle à manger, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, toilettes. 1er ETAGE : Palier, 2 chambres, salle de bains avec toilettes. 2ème ETAGE : Palier, 2 chambres. Le tout sur une parcelle clôturée de 332m² et sans vis à vis. Nombreuses dépendances ! Possibilité de garer 3 voitures sur la propriété. Aucun travaux à prévoir, ne posez que vos valises et profiter de ce petit coin très chaleureux. Une visite ? Veuillez contacter Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS. A très vite ! (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : AM-MAN-6640-JD - Réf Superimmo : ANVXXAB54
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Caractérisques
Prix de vente : 316 000 €Prix au m² : 2 860 € / m²
Taxe foncière : 1 785 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291922.pdf

110,5 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 332 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
4 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1860Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 772 € / an
Maximum : 2 398 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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