Vente maison 272 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Mesnil-Esnard (76240)

À Vendre – Maison familiale avec jardin à Le Mesnil-Esnard
Vivez la vie de famille dont vous rêvez, dans un cadre recherché et convivial !
Bienvenue à Le Mesnil-Esnard, une commune prisée pour son ambiance paisible et familiale. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports, facilitant votre quotidien et celui de vos enfants.
À l’extérieur, vous apprécierez son jardin de 609 m², un espace idéal pour profiter des beaux jours et laisser les enfants s’amuser librement.
À l’intérieur, cette maison offre une surface habitable d’environ 110 m², avec une surface au sol totale de 123 m², et dispose d’espaces chaleureux et fonctionnels :
• Au rez-de-chaussée :
oUne entrée avec placard pour un rangement optimisé.
oUn grand salon-séjour lumineux en L, baigné de lumière naturelle et prolongé par une véranda, parfaite pour vos moments de détente.
oUne cuisine aménagée et équipée, suffisamment spacieuse pour partager vos repas en toute convivialité.
oUne chambre, idéale pour accueillir des invités, pour un bureau ou pour un membre de la famille.
oUne salle d’eau avec WC, pratique pour recevoir ou pour un usage quotidien.
• À l’étage :
oUn salon d’étage, parfait pour créer un espace bureau, salle de jeux ou coin lecture.
oDeux grandes chambres, offrant un confort optimal pour les parents et enfants dont une avec dressing.
oUne deuxième salle d’eau et un WC indépendant, pour plus de praticité.
Et ce n’est pas tout ! Le sous-sol complet ravira les amateurs d’organisation et de bricolage. Il comprend :
• Une buanderie et un cellier, pour faciliter votre quotidien.
• Un garage double, parfait pour stationner vos véhicules à l’abri.
• Un espace ateliers et cave, parfaits pour les passionnés de bricolage ou pour du stockage supplémentaire.
Cette maison a tout pour séduire les jeunes familles à la recherche d’un cocon prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.
Profitez dès aujourd’hui de la vie pratique et agréable qu’elle offre dans ce quartier si recherché !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884992)

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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