Vente maison 208 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Muy (83490)

L'Agence Immobilière Du Coin vous propose cette charmante maison de village de 58m² + 54m² d'annexe, sur un terrain de 119m² située dans une impasse calme, en plein c?ur du centre-ville du Muy. Avec une orientation plein sud et une jolie vue dégagée, cette maison offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Description du bien : ? Rez-de-chaussée : ? Emplacement pour 2 véhicules. ? Une salle de jeux de 16,52 m². ? Une buanderie de 17,40 m². ? Un studio à rénover de 20 m² avec salle d'eau et WC existants (cuisine et rafraîchissement à prévoir). ? Premier étage : ? Une magnifique terrasse en travertin de 45 m². ? Une cuisine fermée équipée et aménagée de 19 m². ? Une salle de bain avec WC. ? Un séjour de 11,60 m². ? Dernier étage : ? Une grande chambre de 17 m² avec placard. ? Un WC avec lavabo. Points forts : ? La maison bénéficie d'un potentiel d'agrandissement déjà validé par la mairie. ? Le rez-de-chaussée peut être transformé ou agrandi, idéal pour un projet locatif ou un aménagement personnel. ? Emplacement central au Muy, à proximité des commerces et au calme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison regorge de potentiel ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Laetitia au 06 08 94 29 68.

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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