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Vente maison 210 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Neubourg (27110)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Neubourg (27110)
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- 1 909 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Denis NAVENNEC - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Marbeuf, à seulement 5 minutes du Neubourg et à 20 minutes d'Évreux, cette ravissante maison du début des années 2000 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Édifiée sur un terrain spacieux de près de 1500 m², elle permet de se livrer au jardinage, de se reposer et de s'adonner à des jeux en plein air.
Située dans une impasse, cette maison vous garantit un calme absolu sans aucune circulation. Les commerces du Neubourg sont à moins de 5 minutes en voiture. Une terrasse accessible depuis le salon est parfaite pour profiter de repas en plein air au soleil.
À l'intérieur, l'entrée mène à l'étage et au séjour sur votre gauche. La pièce de vie est très lumineuse grâce à une lumière traversante qui crée une ambiance ensoleillée toute la journée. Cette pièce a été revue sur la première photographie pour une décoration plus actuelle.
La cuisine, accessible depuis l'entrée ou le séjour, est entièrement équipée.
Vous trouverez également des toilettes et une buanderie de 9 m², pouvant être transformée en bureau ou en chambre d'amis.
À l'étage, trois chambres de 13 à 18 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Le terrain offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le jardinage, la détente, les jeux ou les repas sur la terrasse. Il est également possible de créer un garage.
Les commodités telles que les commerces, les services médicaux et La Poste se trouvent à seulement 5 minutes de route. De plus, les écoles primaires et maternelles bénéficient d'un ramassage scolaire à proximité de la maison. Cette demeure, alliant confort, élégance et fonctionnalité, saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 563858 )
Publiée le 17/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830032124847 - Réf Superimmo : ANVXW2EBK
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 1 909 € / m² |
| Taxe foncière : 853 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 502 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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