Vente maison 207 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pin-au-Haras (61310)

À vendre - Charmante propriété avec deux maisons à proximité du Haras du Pin (Normandie)
Découvrez cette propriété unique composée de deux maisons, située dans un cadre exceptionnel à deux pas du célèbre Haras du Pin. Idéal pour les amateurs de nature et d’équitation, ce bien offre de belles prestations alliant charme et confort.
Maison principale :
• Rez-de-chaussée : Profitez d’une cuisine aménagée, d'une spacieuse salle à manger avec cheminée, offrant un espace convivial. Une mezzanine aménagée en salon surplombe cette pièce principale, créant un lieu de détente agréable.
Une suite parentale avec salle d’eau et toilettes se trouve également au rez-de-chaussée, offrant un confort de plain-pied.
• À l’étage : Vous trouverez un espace chaleureux avec un coin salon et des couchages supplémentaires, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec WC.
Équipements extérieurs :
• Cave pratique pour le rangement.
• Cuisine d’été idéale pour les repas en plein air.
• Terrain arboré, offrant calme et tranquillité.
La seconde maison est à rénover, mais elle se compose actuellement :
- une cuisine
- un salon
- une chambre
- une véranda
Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une résidence principale ou secondaire ou bien pour de la location. Située dans un cadre enchanteur, à proximité immédiate du Haras du Pin, elle séduira les amoureux de la nature et de la région normande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877712)

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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GUILLAUME DESJARDINS - CAPIFRANCE

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