Vente maison 289 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plouaret (22420)

Proche de Lannion (15mn), cette maison bénéficie du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Entièrement rénovée et située sur un terrain de 3 900 m², dont 700 m² encore constructibles, elle est idéalement localisée sur l’axe Lannion-Plouaret, à proximité des gares.
L’exposition plein sud, sans vis-à-vis, vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse pièce à vivre dotée d’un poêle à pellets, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle d’eau et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec de nombreux rangements, ainsi qu’une salle de bain avec WC, pour un confort optimal.
Le sous-sol dispose d'une chaufferie (chaudière au fuel), d'un grand garage avec portail électrique, ainsi que d’un espace à fort potentiel locatif, comprenant une cuisine, une pièce à vivre à rafraîchir et une douche récente.
À l'extérieur, la propriété propose un double garage avec atelier, un carport et un espace dédié au potager.
Cette maison, avec ses prestations de qualité, ses espaces lumineux et ses nombreux atouts, est idéale pour une famille.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 0660951801, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675 - SAFTI – MORIN Sophie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SOPHIE MORIN - SAFTI

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