Vente maison 1 265 900 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose une maison individuelle de plain-pied de 110 m² située sur un terrain de 1161 m², dans un hameau de la presqu'île du Cap-Ferret, entre le bassin et l'océan. À quelques minutes de l'arrêt de bus, de l'école maternelle et primaire, et des commerces locaux, cette maison bénéficie également d'une proximité idéale avec la plage, accessible à pied.
L'intérieur de la maison se compose d'un salon avec cheminée, une cuisine indépendante à aménager, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son fort potentiel de rénovation ou de reconstruction. En effet, la maison peut être rénovée ou démolie pour laisser place à une nouvelle maison de 290 m² au sol en rez-de-chaussée, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement et d'adaptation à vos besoins. Le jardin boisé et sans vis-à-vis complète ce potentiel avec un cadre naturel préservé.
En complément, un garage avec chambre mansardée à l'étage offre des options d'aménagement supplémentaires.
DPE / GES : F / F
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 15.900 euros à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	336 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2021.

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IMMO-POP

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