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Vente maison 597 400 €
110,65 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Léon (40550)
110,65 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Léon (40550)
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- 5 399 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesEXCLUSIVITÉ, à LÉON, dans un cadre verdoyant et reposant, avec vue imprenable sur la pinède, avec accès rapide au centre Bourg et aux commodités, aux pistes cyclables, à la forêt, au lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle de 2018 aux normes RT2012 d'environ 111 m² habitables, fonctionnelle, de plain-pied, très bien entretenue, avec peu de vis à vis composée d'une vaste pièce de vie desservant une terrasse d'environ 70 m² avec sa confortable piscine , d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à un cellier/buanderie ainsi qu'à la terrasse, de 3 chambres avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Climatisation réversible (chaud/froid), poêle à granulés, chauffe eau thermodynamique !
Garage attenant isolé accessible depuis le cellier/buanderie d'environ 21 m².
Piscine sécurisée de 9 mètres * 3.5 mètres !
Local technique/atelier indépendant de quasi 20 m² laissant imaginer une autre possibilité de destination...
Abri de jardin, espace potager.
Jardin cloturé et arboré de plus de 750 m².
Forage.
Rien à faire si ce n'est poser vos valises et apprécier !
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (je réside à Léon).
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux ( ou ...).
Mes autres biens :
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778Afficher plus
Maj le 29/06/2025 -
Réf. agence : VM19310-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXUIF6Q
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| Prix de vente : 597 400 € | Prix au m² : 5 399 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110,65 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 748 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2018 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2024.
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07 86 99 79 76
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