Vente maison 425 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

M-OI Les Pennes-Mirabeau vous propose à la vente une maison de plain-pied à rénover de 110 m².
Nichée aux Pennes Mirabeau, cette habitation bénéficie d'une localisation stratégique près des autoroutes, des établissements scolaires et d'un complexe sportif, favorisant un quotidien dynamique et pratique.
Cette maison des années 60 propose un espace de vie avec salon et séjour, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres. L’ensemble est accompagné de deux celliers pratiques, d’une salle d’eau et d’un WC.
Assise sur une parcelle de 537 m², cette maison à toit plat présente un potentiel de surélévation pour ceux souhaitant agrandir ou embellir leur espace de vie.
Un grand garage d'environ 40 m² représente un atout notable, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules ou pour un atelier de bricolage.
Cette maison à potentiel, située dans un quartier recherché, promet à ses futurs propriétaires la possibilité de créer un lieu de vie sur mesure.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4037-ABR
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À votre service : Audrey BRETNACHER - +33601223122
Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°978 507 127
Référence annonce : 4037-ABR
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2023.

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