Vente maison 285 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chambonas (07140)

Villa Charmante avec une bel espace piscine.
Découvrez cette charmante villa située dans un village pittoresque, à seulement 3 minutes en voiture de Les Vans, en plein cœur du sud Ardèche. Construite en 1991, cette maison de 110 m² vous séduira par son ambiance lumineuse et chaleureuse.
Points Forts de la Maison :
- **Séjour et Salle à Manger** : Un espace de vie lumineux avec un accès direct à une terrasse orientée plein sud, idéal pour profiter du soleil ardéchois.
- **Chambres Spacieuses** : Deux grandes chambres de 16 et 17 m², parfaites pour accueillir famille et amis, possibilité de créer une 3ème chambre petite chambre.
- **Cuisine Fonctionnelle** : Une cuisine de 16 m², parfaite pour préparer de délicieux repas.
- **Confort ** : Salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant, buanderie, et climatisation réversible dans le séjour et une des chambres.
- **Espaces Extérieurs** : Un terrain plat et entièrement clos de 1185 m² avec un bel espace piscine (7x4m), offrant un coin de paradis pour se détendre.
Un Cadre de Vie Idéal :
Située dans un quartier calme, la maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités du village de Les Vans, qui propose écoles, collège, crèche, services médicaux et un magnifique marché de producteurs locaux chaque samedi matin.
État et Équipements :
En excellent état, cette villa a été soigneusement entretenue. Dotée de double vitrage première génération et reliée au tout-à-l'égout, elle assure confort et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, confort et proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa unique à Chambonas !
Référence agence : 9679

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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